在陕西北路、康定路的交汇处，由锦和集团操盘的一个新的项目锦和越界陕康里已入驻各商业和办公品牌，项目由锦和商业提供从发现价值、创造价值到提升价值的全生命周期运营和管理。越界陕康里将凭借地段优势、规模优势、历史文化优势和运营管理优势成为锦和为上海城市更新打造的又一力作。
挖掘城市历史文脉，赋予老建筑全新面貌
越界陕康里位于陕西北路808号，属于老静安核心区域，地处江宁路板块，紧靠南京路及人民广场两大商圈。项目前身为上海重要的材料工业集散地静江建材市场，这里是老静安目前仅存的可改造工业用地，地理位置的稀缺性不可复制；这里有分别与租界时代、工业化时代和现代的各个时期相吻合的华洋折中式建筑、工厂建筑和现代主义建筑，这些老建筑极具历史的传承感。
锦和深入挖掘这片土地的历史文脉，赋予了曾经的锡克教堂与静江建材市场全新的面貌。秉持越界一贯将建筑与环境相融合的设计理念，在保留原有建筑结构的前提下，充分将时间、空间、功能与外部形态各个元素融合贯穿。植入庭院、露台、玻璃幕墙以及开放式街区主入口，营造沉浸式体验环境，形成时下潮流的时尚社交商圈。
深耕城市更新领域，推动文创产业孵化发展
当城市发展进入存量时代，锦和在城市更新领域已坚实地走过十几个春秋。旗下 “越界”品牌，聚焦优秀企业、新兴人才，整合产业、行业资源，以越界世博园、越界田林坊、越界永嘉庭和越界创意园为代表，打造了多个集“商务办公、创意产业、休闲配套”三大功能于一体的文化创意产业园区。
而锦和商业此次孕育的越界陕康里，通过聚集“餐饮酒吧、精品咖啡、创意工坊、潮流设计”等时下炙手可热的文创产业，规划出更适合新兴产业的活动、休憩以及文化艺术空间等功能区域，渲染出时尚生活方式的环境氛围，助力城市文创产业升级发展。
耀世而来，已入驻多家知名品牌
如今，历经打磨的越界陕康里，带着全新蜕变的样貌震撼来袭，华丽转身为融合个性化办公、体验式商业的创意生活潮流街区。
在越界陕康里，目前云集5大人气餐厅， 4家特色酒吧，3家精品咖啡与甜品工坊。
入驻的餐厅在业内颇受好评，包括致力于研发独特纽约风格的手工披萨HOMESLICE、全日开放一站式吃喝玩滑旱冰体验的餐厅酒吧RIINK、探索艾梦塔意香木碳烤新概念的意大利餐厅Alimentari Grill、美味与特色兼具的摩登拉丁餐厅Azul Tapas & Lounge、美国德州风味美食餐厅Bubba’s Food Co。
美食云集的越界陕康里，也吸引了不少特色酒吧，比如，拥有数十种特供精酿啤酒，致力于打造中国本土精酿啤酒文化的扎啤工坊Tap House；由日本资深调酒师坐镇，主打日式经典调酒的SUZU BAR；为葡萄酒收藏家、集团礼品采购以及广大葡萄酒饮迷提供亲切而专业服务的葡道；引进英国传统杜松子酒饮酒文化和健康果汁的Gin＆Juice。
同时，园区也引进了来自云南天然咖啡豆培育的前沿时尚咖啡体验场所LANNA COFFEE；以及崇尚极简主义，传递精致生活态度的咖啡店MILDLAND COFFEE；秉持将咖啡香气渲染整个魔都的初心，满足客户优越味蕾的FUMI COFFEE；甚至还藏有一家国内首个从生豆开始独立制作原豆巧克力的工厂体验店珂珂琥。
丰富的商业业态也吸引了更多创意设计、潮流资讯等办公企业的入驻，诸多知名品牌纷纷闪耀亮相，园区商业气息、文创氛围浓厚。
# KESSHŌ 珂珂琥#
KESSHŌ 珂珂琥创立于2019 年，是国内首个从生豆开始独立制作原豆巧克力的品牌，亦是ICA国际巧克力大奖和AOC世界巧克力学院奖2019-2020年中国大陆唯⼀获奖品牌，创造了中国大陆精品巧克力的得奖历史。
kesshō 珂珂琥陕康里店不仅是一家巧克力甜品店，也是一家原豆巧克力工厂体验店。除了专属甜品、特饮、简餐等，店内也提供教学培训课程，体验亲自制作带有个人风格特色的原豆巧克力。
地址：静安区陕西北路808号 3#104
人均：70元
#Tap House#
小有名气的Tap House，此次在陕康里开设上海第三家店，是创始人Deane及他的团队充分考虑客源区域的决定。陕西北路的地段优势与园区集商业、办公、娱乐于一体的独特氛围，不仅可以弥补原Tap House泰兴路店因张园拆迁关店的遗憾，并且更加贴近静安区的生活方式。
Tap House的创始人Deane Lin曾在多家国际集团任高管，在开发与打造国际品牌方面拥有三十多年的经验，为了将产品开发、包装推广与市场反馈精准匹配后，他从“幕后”走到市场的最前端获取更为直接的客户信息。
看中了精酿啤酒在中国市场的发展空间巨大，自2008年，以第一时间抢占市场份额为目标，从分销代理做起，到2013年有了第一家Tap House。
目前的这家Tap House陕康里店，结合了其他工坊的经验，精选数十种契合中国市场的啤酒呈现在吧台的推荐清单上，专业的啤酒侍酒师会根据客户的口味喜好，引导客户选酒；所有啤酒在每次营业前均会逐一尝试，加上店内20㎡的冷库，双重保证其新鲜程度；Tap House特聘学院派中国酿酒师，研发及调制更适合中国人口味的啤酒，同时将啤酒元素加入创意美食之中，打造属于中国本土的精酿啤酒文化。
Deane和他的团队还曾多年举办上海国际啤酒节，未来，他将在越界陕康里举办更多有趣、休闲、互动的活动，为联结创造更多可能。
地址：静安区陕西北路808号3#105、4#105
人均：25-40元
# Alimentari Grill#
新品牌Alimentari Grill陕康里店，其崭新的场地+花园式外摆为传统意式餐厅和遍布意大利、欧洲的Alimentari商店赋予了现代化的转变。不同于同系列的其他5家餐厅，Grill以果木炭烤为主要特色，从热气腾腾的火炉里取出的美食，散发着蓬勃的香气和碳烤的果木香。这里不仅可以堂食，还可以购买Alimentari特供的意大利酒水、调味品、饼干小吃、茶包、橄榄油等回家烹饪。
Grill的行政总厨来自意大利，严格把控菜肴出品，餐厅主厨则是多年工作在意大利的上海人，如此完美的配合，既保留了纯正的异域风味，又保证了厨房管理的顺利进行。为了弥补前5家餐厅都没有出品意大利烤鸡的遗憾，主厨特制的脆皮烤鸡、香木炭烤牛排作为Grill的专有推荐。
Alimentari系列餐厅都由创始人Coco Kuang与Yuri Valazza夫妇携团队亲自设计，这家Grill也不例外，墙面的做旧处理搭配精心收集的复古装饰品，与越界陕康里推崇潮流生活的品牌调性相得益彰。
此外，越界陕康里可以实现Alimentari系列餐厅沿街铺面的设计，并延续其外摆设计也是Coco夫妇选择在此开店的重要原因之一。Alimentari创始的初心，是希望以尽量低的价格为喜爱意大利美食的上海食客带来更多选择。Coco夫妇的主业是国际物流，将意大利调味品等原料进口到中国，自有的国际物流渠道成为独有的优势，有效降低了物流费用，从而降低进口产品的成本，为了让更多上海的食客能尝试到性价比更高的地道意大利美食，他们仅在进价成本上略做加价。源于对意大利美食的熟知与热爱，Coco夫妇规划未来将在市中心开设更多餐厅，并且每一家餐厅都独具特色，让意大利餐饮文化更亲近生活！
地址：静安区陕西北路808号3#101、102
人均：150元左右
共同打造魔都时尚新地标
2020年，越界陕康里在此扬帆起航，老建筑街坊重现活力，凭借着锦和专业的商用物业运营商的服务能力，园区面貌和物业价值迅速提升，入驻品牌的勃勃生机为园区赋能，共同见证一个全新时尚聚集地的诞生！
